Deze instapklare woning in het hart van Gent biedt alles wat u zoekt. De woning is centraal gelegen, uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, en winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
Bij binnenkomst komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met een lichtrijke koepel. Aan de voorzijde van de woning vindt u een volledig uitgeruste keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellige koer, waar ook ruimte is voorzien voor het stallen van fietsen.
Op de eerste verdieping treft u een ruime badkamer en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers. Vanuit een van deze slaapkamers is de zolder bereikbaar via een luik. Deze zolder kan eventueel omgevormd worden tot een mezzanine, wat een extra dimensie aan de woning toevoegt.
De woning beschikt daarnaast over een droge kelder, ideaal voor opslag. Met 9 zonnepanelen op het dak behaalt de woning een energiezuinig EPC-label B, wat een bijkomend voordeel is.
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact met ons opnemen via het contactformulier of bellen naar 053 84 89 80.
Bij binnenkomst komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met een lichtrijke koepel. Aan de voorzijde van de woning vindt u een volledig uitgeruste keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellige koer, waar ook ruimte is voorzien voor het stallen van fietsen.
Op de eerste verdieping treft u een ruime badkamer en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers. Vanuit een van deze slaapkamers is de zolder bereikbaar via een luik. Deze zolder kan eventueel omgevormd worden tot een mezzanine, wat een extra dimensie aan de woning toevoegt.
De woning beschikt daarnaast over een droge kelder, ideaal voor opslag. Met 9 zonnepanelen op het dak behaalt de woning een energiezuinig EPC-label B, wat een bijkomend voordeel is.
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact met ons opnemen via het contactformulier of bellen naar 053 84 89 80.
-
3
-
1
-
127 Kwh/m²/j
(klasse B) -
130 m²
-
56 m²
-
Gebouw
Bouwjaar 1918 Renovatie - jaar 2018 -
Basisuitrusting
Voorzieningen gehand. Keuken Lift Dubbele beglazing Type verwarming gas Keuken - type geïnstalleerd -
Omgeving
Oriëntatie oost Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans) G-score A P-score A Worg -
In cijfers
Slaapkamer 1 14.2 Slaapkamer 2 14.2 Slaapkamer 3 10.3 Gevelbreedte - breedte 4.2 -
Buitenkant
Zwembad -
Lasten & opbrengst
Onder btw stelsel -
Kadaster
Kadaster - sectie H Kadaster - nr. 693 P P0000 Kadaster - opp. (ha/a/ca) 56ca Kadastraal inkomen (€) - bedrag 401 -
Juridisch
Servitude Verkavelingvergunning Terrein - bestemming woongebied -
Technische uitrusting
Type schrijnwerkerij pvc -
Aansluitingen
Telefoonbekabeling -
Certificaten
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform Datum elektriciteitskeuring 14/11/2018 Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) -
Diverse
Zolder Kelder -
Naam, Categorie & Ligging
Xy coordinaten - x 51.026240241964764 Xy coordinaten - y 3.720685243606568 -
Energie
Epc-klasse B Epc (kwh/m²/j) 127 Epc unieke code 20250117 Epc valid until 01/17/2035 00:00 Epc datum 01/17/2025 00:00