Woning te Gent

Galglaan 97, Gent

Op aanvraag

3B5Dc3D33E0E492Ba7B779Dbeefe7Bd8 0A4Af24D1Dd44E29Ae0334890Bb25540 7B528057F9F14C9F949Aef151A824151 E62D4366730944Ffa058Df6031Df807B Df3E99Cdc3204D0Aa5Ef57104021Fdbf Ff533B4A22064502B66D3D72E60E7Ba1 Febbb28942Cd4A9B98Be501Ffa1Aab5C C7C395D6Aef84B99B797B1C14Af14212 E362Cbc735Ac4F0D807C7Fe82099304F 27E99Dc35C3A4Aa5B76Ec53152061698 Fd2373451B30484D9452Beee03Fdf64C Cbafae8F2F9141Ce919Dd7D4C4Acacc0 3Fccd31F3F724E0385E85273943A3479 Eb4E74C0Db594425B86Dbd14175195Ff 9F6842Fd1652401Fa3Dcf72976A8A363 D1Ec6353Ff224B90Ad55Be1D0B5D9D0E 8339D7Fc2Ce044F4855445F4Aaaf04A7 Fcc81F3D3C4F451F9Cf3E7B1Aaf09C27
Deze instapklare woning in het hart van Gent biedt alles wat u zoekt. De woning is centraal gelegen, uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, en winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op wandel- of fietsafstand.

Bij binnenkomst komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met een lichtrijke koepel. Aan de voorzijde van de woning vindt u een volledig uitgeruste keuken. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een gastentoilet en een praktische berging. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellige koer, waar ook ruimte is voorzien voor het stallen van fietsen.

Op de eerste verdieping treft u een ruime badkamer en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers. Vanuit een van deze slaapkamers is de zolder bereikbaar via een luik. Deze zolder kan eventueel omgevormd worden tot een mezzanine, wat een extra dimensie aan de woning toevoegt.

De woning beschikt daarnaast over een droge kelder, ideaal voor opslag. Met 9 zonnepanelen op het dak behaalt de woning een energiezuinig EPC-label B, wat een bijkomend voordeel is.

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact met ons opnemen via het contactformulier of bellen naar 053 84 89 80.

  •  3 
     

  •  1 
     

  • 127 Kwh/m²/j
    (klasse B)

  • 130 m²
     

  • 56 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1918
    Renovatie - jaar 2018
  • Basisuitrusting

    Voorzieningen gehand.
    Keuken
    Lift
    Dubbele beglazing
    Type verwarming gas
    Keuken - type geïnstalleerd
  • Omgeving

    Oriëntatie oost
    Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
    G-score A
    P-score A
    Worg
  • In cijfers

    Slaapkamer 1 14.2
    Slaapkamer 2 14.2
    Slaapkamer 3 10.3
    Gevelbreedte - breedte 4.2
  • Buitenkant

    Zwembad
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie H
    Kadaster - nr. 693 P P0000
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 56ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 401
  • Juridisch

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Terrein - bestemming woongebied
  • Technische uitrusting

    Type schrijnwerkerij pvc
  • Aansluitingen

    Telefoonbekabeling
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
    Datum elektriciteitskeuring 14/11/2018
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • Diverse

    Zolder
    Kelder
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 51.026240241964764
    Xy coordinaten - y 3.720685243606568
  • Energie

    Epc-klasse B
    Epc (kwh/m²/j) 127
    Epc unieke code 20250117
    Epc valid until 01/17/2035 00:00
    Epc datum 01/17/2025 00:00