Deze charmante stadswoning in een rustige straat in Gent biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en goed bereikbare woning.
Het gelijkvloers beschikt over een woonkamer, een keuken, een kamer met douchecabine en een gezellige koer. Op de eerste verdieping zijn een tweede keuken, een woonkamer en een badkamer ingericht. De tweede verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met een mezzanine.
Hoewel de woning een grondige renovatie vereist, biedt ze veel potentieel. Zo kan een ruime leefruimte worden gecreëerd met zicht op de tuin en het aangrenzende Boerenhof, evenals een vernieuwde badkamer en drie comfortabele slaapkamers.
De achtertuin van 23 vierkante meter grenst direct aan het Boerenhof, een sfeervolle buurttuin vol bloemen en planten. Jaarlijks vinden er hier diverse activiteiten plaats voor jong en oud.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op wandelafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen.
Stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd.
Heeft u interesse of wenst u een bezoek in te plannen? Neem gerust contact met ons op via het contactformulier of bel 053 84 89 80.
-
2
-
1
-
363 Kwh/m²/j
(klasse D) -
97 m²
-
68 m²
-
Gebouw
Bouwjaar 1888 Aantal garages Renovatie - jaar 2000 Type dak - type zadeldak -
Basisuitrusting
Voorzieningen gehand. Keuken Lift Dubbele beglazing Type verwarming gas Keuken - type kitchenette -
Omgeving
Oriëntatie noordoosten Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans) G-score A P-score A Worg -
Buitenkant
Zwembad -
Lasten & opbrengst
Onder btw stelsel -
Kadaster
Kadaster - sectie K Kadaster - nr. 247 C3 P0000 - K246 B3 Kadaster - opp. (ha/a/ca) 68ca Kadastraal inkomen (€) - bedrag 225 -
Juridisch
Servitude Verkavelingvergunning Terrein - bestemming woongebied -
In cijfers
Gevelbreedte - breedte 4.2 -
Technische uitrusting
Type schrijnwerkerij hout of pvc -
Diverse
Zolder Kelder -
Naam, Categorie & Ligging
Xy coordinaten - x 51.06390944398904 Xy coordinaten - y 3.7067323923110966 -
Energie
Epc-klasse D Epc (kwh/m²/j) 363 Epc unieke code 20250104-0003484586-RES-2 Epc valid until 12/18/2034 00:00 Epc datum 01/04/2025 00:00 -
Certificaten
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) 12/22/2024 00:00