Woning te Aalst

Rozendreef 49, Aalst

Op aanvraag

Be17A92D062D4B9B8D2E6Ff04Da73Fd1 Fff51Ccb53A34E2A8E1E542C0Adee5F1 94480068B0C942F387C759405Ee78294 0Bbed0A9Eb84417382Ee19E470E32385 B3Eb7E4Cf21542B89Caf744114522B2F B19611C27Cfd4C90Bcf4Dd29C2711E4F 1Eb7109Bdbb54B51A7E50532D86C0F66 Ada70Ee106Cf40F29C623B731F06D4A8 436143B714B74E90864B3D62819A5Af3 388C0C584B8B4E0692Ecdc078482A67F 6Ea5Ad718B124C0Db572F976E43961Ea E3Fc4Bf6E9C6446B8F5Fe29Cce100A0D 1Bdba133738E457B92484Dcb0225234B C4Bcf44662864B8D8D53Bdf26A0Ace9F 68F7746304Db4B7Abb294298F0Da513E 012099594Dde4320815B063Bd415Af64 19C10A9Ae908488A82A177Fb8Fe39F4E 432Cd70461944105B36Bc3Fdd82Ee479 F97Af63Df3F8423181B194Fa82898C90 810027594Ec04A88893C1Aa1589Ad746 B4036Ce3318D48069287A0Ef6F128Fd0 Ecaa2Cf277Dd42C6890Dd4D7D993D963 F2Dfe4702F71435Dad14Dbe9D2762Dcb

Gezellige halfopen woning te koop in de Arendsbuurt te Aalst.

Deze charmante halfopen woning biedt een uitstekende ligging in de Arendsbuurt van Aalst, waar alles binnen handbereik is. Openbaar vervoer, horeca, scholen, supermarkten en buurtwinkels bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.

De woning verwelkomt u met een mooi afgewerkte inkomhal die toegang biedt tot een gezellige leefruimte en een ruime keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een praktische berging die ruimte biedt voor het opbergen van spullen.

Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping, te bereiken met een uitklapbare zoldertrap, biedt de zolder extra opbergruimte.

Buiten geniet u van een gezellig terras, dat zuid-oostelijk is georiënteerd, zodat u het hele jaar door van de zon kunt genieten. Bovendien beschikt de woning over een garage achteraan het perceel, te bereiken via een buurtweg, en een autostaanplaats vooraan aan de woning.

Voor meer informatie of een bezoek kan contact worden opgenomen via het contactformulier of telefonisch op 053 84 89 80.


  •  2 
     

  •  1 
     

  •  ✓ 
     

  • 601 Kwh/m²/j
    (klasse F)

  • 130 m²
     

  • 144 m²
     

Wenst u meer info over dit pand?

  • Gebouw

    Bouwjaar 1954
    Aantal garages
    Renovatie - jaar 2014
  • Basisuitrusting

    Voorzieningen gehand.
    Keuken
    Lift
    Dubbele beglazing
    Type verwarming gas
    Keuken - type geïnstalleerd
  • Omgeving

    Oriëntatie zuidoosten
    Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)
    G-score A
    P-score A
    Worg
  • Diverse

    Wasplaats
    Zolder
  • In cijfers

    Slaapkamer 1 14.62
    Slaapkamer 2 16.2
  • Buitenkant

    Zwembad
  • Lasten & opbrengst

    Onder btw stelsel
  • Kadaster

    Kadaster - sectie E
    Kadaster - nr. 109 E P0000
    Kadaster - opp. (ha/a/ca) 1a 44ca
    Kadastraal inkomen (€) - bedrag 642
  • Juridisch

    Servitude
    Verkavelingvergunning
    Terrein - bestemming woongebied
  • Veiligheid

    Alarm
  • Aansluitingen

    Telefoonbekabeling
  • Certificaten

    Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, conform
    Datum elektriciteitskeuring 19/07/2013
    Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)
  • Naam, Categorie & Ligging

    Xy coordinaten - x 50.94835632643498
    Xy coordinaten - y 4.058144688606263
  • Energie

    Epc-klasse F
    Epc (kwh/m²/j) 601
    Epc unieke code 20250220-0003535085-RES-1
    Epc valid until 02/20/2035 00:00
    Epc datum 02/20/2025 00:00
    Renovatieverplichting